Om de risico's van grondexploitaties te minimaliseren is in de BBV-voorschriften opgenomen dat de looptijd van een exploitatie maximaal 10 jaar (voortschrijdend) mag zijn. Hiervan mag alleen gemotiveerd worden afgeweken. In het grondbedrijf is één plan met een looptijd langer dan 10 jaar. Door deze langere looptijd is dit plan meer onderhevig aan conjuncturele- en marktontwikkelingen. Het betreft het bedrijventerrein ‘Aan de Strengen’ te Borger.
Algemeen:
Om de risico van alle plannen zoveel mogelijk in te perken, actualiseren wij alle exploitaties ieder jaar per 31-12 (jaarstukken) en voeren wij de plannen gefaseerd uit. Mocht tijdens het jaar een plan worden gewijzigd waaruit grote financiële gevolgen voortvloeien, dan zal aan de raad tussentijds een voorstel worden gedaan tot wijziging van de exploitatieopzet en wordt deze opnieuw vastgesteld.
Aan de Strengen:
Omdat het merendeel van de werkzaamheden in dit plan reeds zijn uitgevoerd, de verkopen behoedzaam zijn geraamd (1 per jaar = gemiddelde verkoop laatste 5 jaar) en voor het verwachte verlies reeds een voorziening (jaarlijks geactualiseerd) is getroffen, lijkt het ons niet noodzakelijk om de exploitatie verder aan te passen. Daarbij wordt nog opgemerkt dat de interesse voor kavels in 2021 nog steeds groeiende is. De risico’s zijn op grond van deze feiten voldoende afgedekt en wij stellen daarom voor om het plan in zijn huidige vorm door te laten lopen.