Woningbouw
In onderstaande tabel is de financiële stand van zaken, restant kavels en looptijd van de lopende woningbouwplannen weergegeven per 01-01-2021.
Woningbouw (per 01-01-2021) | ||||||||
Bestemmingsplan | Boekwaarde 01-01-2021 | Nog uit te voeren | Nog te ontvangen | Nog te verwachten winst | Rest kavel | Tussen tijds genomen winst | Loop tijd t/m | |
Valthermond | Plaats 62 | 190.783 | -220.768 | 624.130 | 594.145 | 11 | 140.000 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Borger | Daalk. II (1/2A) | -1.538.597 | -820.912 | 2.821.250 | 461.742 | 40 | 70.000 | 2023 |
Borger | Daalk. II (2B) | -122.173 | -848.906 | 1.927.535 | 956.456 | 26 | 0 | 2025 |
Buinen | Lijnstukken II | -38.498 | -14.197 | 82.816 | 30.121 | 1 | 322.500 | 2022 |
Nieuw-Buinen | Nw-Veenlanden | 300.011 | -441.903 | 178.010 | 36.118 | 2 | 0 | 2022 |
Nieuw-Buinen | Ranonkel | 0 | -284.373 | 224.774 | -59.599 | 8 | 0 | 2022 |
Totaal woningbouw | -1.208.474 | -2.631.058 | 5.858.515 | 2.018.982 | 88 | 532.500 | ||
Voortgang lopende plannen 2021/2022
Algemeen:
De belangstelling voor kavels blijft groot. De lopende bestemmingsplannen lopen in een vlot tempo vol. De meeste kavels zijn verkocht of er rust een optie op. Naar verwachting kan er in 2021 en 2022 weer een tussentijdse winst worden genomen bij enkele bestemmingsplannen.
Gelet op de grote vraag is in 2021 gestart met het bouwrijp maken van de bestemmingsplannen Daalkampen II (fase 2B) te Borger en Ranonkel te Nieuw-Buinen.
Het plan Ranonkel sluit naar verwachting met een verlies. Hiervoor wordt een voorziening getroffen.
Stand van zaken per 15 september 2021
Bestemmingsplannen | Rest kavels 01-01-2021 | Verkocht 2021 | In optie | nog beschikbare kavels | verwachte te nemen tussentijdse winst 2021 | |
Valthermond | Plaats 62 | 11 | 2 | 9 | 0 | 162.000,00 |
|---|---|---|---|---|---|---|
Borger | Daalk. II (1/2A) | 40 | 24 | 16 | 0 | 277.000,00 |
Borger | Daalk. II (2B) | 26 | 0 | 20 | 6 | 0,00 |
Buinen | Lijnstukken II | 1 | 0 | 1 | 0 | 0,00 |
Nieuw-Buinen | Nw-Veenlanden | 2 | 2 | 0 | 0 | 7.000,00 |
Nieuw-Buinen | Ranonkel | 8 | 0 | 8 | 0 | 0,00 |
Totaal woningbouw | 88 | 28 | 54 | 6 | 446.000 | |
Verdere ontwikkelingen 2021/2022:
De druk op de woningmarkt is hoog en wij willen ook een steentje bijdragen om deze druk te verlichten. De volgende ontwikkelingen lopen:
- In overleg met de verenigingen dorpsbelangen worden de inbreidingsmogelijkheden voor woningbouw in de verschillende dorpen in kaart gebracht. In het najaar van 2021 zal dit onderzoek worden afgerond.
- Voor het deelgebied Strijkijzer, onderdeel van Borger-West, zijn wij gestart met het opstellen van een ontwikkelingsvisie. In de loop van 2022 zal deze visie worden aangeboden.
- In 2021 is tevens gestart met de voorbereidingen voor de verdere invulling van het gebied achter de MFA "Noorderbreedte" in Nieuw-Buinen.
- De ontwikkeling van Daalkampen III is gepland 2021-2022.
Bedrijventerreinen
In onderstaande tabel is de financiële stand van zaken, restant kavels en looptijd van de lopende bedrijventerreinen weergegeven per 01-01-2021.
Bedrijventerreinen (per 01-01-2021) | ||||||||
Bestemmingsplan | Boekwaarde 01-01-2021 | Nog uit te voeren | Nog te ontvangen | Nog te verwachten verlies | Rest kavel (m2) | Ge nomen winst | Loop-tijd t/m | |
Borger | Aan de Strengen | -1.646.827 | -429.765 | 1.459.680 | -616.912 | 19.567 | n.v.t. | 2031 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Nieuw-Buinen | Drentse Poort | -368.058 | -84.887 | 317.555 | -135.390 | 9.073 | n.v.t. | 2025 |
Totaal bedrijventerreinen | -2.014.885 | -514.652 | 1.777.235 | -752.302 | 28.640 | |||
NB: Het verwachte verlies op de bedrijventerreinen is voor 100% afgedekt middels een voorziening. | ||||||||
Voortgang lopende plannen 2020/2021
De belangstelling voor de twee bedrijventerreinen is veel groter dan in voorgaande jaren. Op de meeste kavels in beide plannen rust een optie. Indien de opties leiden tot een verkoop dan zal dit een positief effect hebben op de hoogte van het verwachte verlies.
Stand van zaken per 15 september 2021
Bestemmingsplannen | Rest kavels 01-01-2021 | Verkocht 2021 | In optie | beschikbare kavels | |
Borger | Aan de Strengen | 19.567 | 1.840 | 10.936 | 6.791 |
|---|---|---|---|---|---|
Nieuw-Buinen | Drentse Poort | 9.073 | 0 | 9.073 | 0 |
Totaal bedrijventerreinen | 28.640 | 1.840 | 20.009 | 50.489 | |
Verdere ontwikkelingen 2021/2022:
- Uitbreidingsmogelijkheden voor bedrijventerreinen wordt onderzocht.